Ведущий менеджер по аренде (коммерческая/складская недвижимость)

Garnet — инвестиционно-строительный холдинг. Мы не строим просто «квадратные метры», мы создаём готовые бизнес-активы, приносящие прибыль. Портфель: загородные арендные коттеджи (Garnet Holiday), коммерция, склады. Упаковываем под ключ и выводим на рынок для частных и коллективных инвесторов.

Сейчас — активное масштабирование. Нужен человек, который возьмёт полный цикл сдачи: от поиска арендатора до пост-сделочного сопровождения и аналитики по новым активам.

Чем предстоит заниматься

Поиск и привлечение арендаторов

• Активный поиск клиентов на склады и коммерцию в Московской области.

Работа с партнёрской сетью

• Брокеры, агентства — расширение базы, долгосрочные отношения.

Переговоры и показы

• Показы объектов, презентация, обработка возражений.

Сопровождение сделок

• Документы, коммерческие условия, договоры аренды.

Работа с арендаторами после сдачи

• Сопровождение на всём сроке аренды, контроль платежей, решение вопросов с УК.

• Продление договоров или замещение арендатора — без простоев.

Анализ рынка и инвестиционная аналитика

• Мониторинг ставок аренды в Московской области.

• Анализ ставок по планируемым к приобретению объектам — расчёт доходности, прогноз заполняемости.

• Подготовка справок для инвесткомитета.

Внутренняя связка

• Маркетинг + аналитика для повышения эффективности сдачи.

Наши ожидания

• Опыт в складской / промышленной / коммерческой недвижимости — от 3 лет.

• Пост-сделочное сопровождение арендаторов — от 1 года.

• Умение делать экспресс-анализ доходности объекта.

• Навыки переговоров и заключения договоров.

• Своя база брокеров / агентов — жирный плюс.

• Готовность к выездам на объекты (Московская область).

Плюсом: опыт инвестмеморандумов или due diligence.

Мы предлагаем

• Доход: 200 000 – 350 000 руб. (оклад + проценты / KPI).

• Доп. мотивация: бонус за продление договоров + выплаты за аналитику по новым объектам.

• Формат работы: офисно-разъездной, 5/2.

• Офис: м. «Ломоносовский проспект» / «Раменки», Мосфильмовская ул., 74Б.

• Объекты: Московская область (выезды в рабочее время).

• Масштаб: работа с инвест-продуктами, участие в росте холдинга.

Почему это интересно (читай, если хочешь реально зарабатывать и расти)

❌ Не будет «сидеть в офисе и ждать у моря погоды».
✅ Будет рынок, драйв, живые переговоры и деньги за результат.

Вот 5 фактов, которые вас замотивируют:

1. Вы не просто сдаёте метры — вы управляете доходностью активов.
   Каждый подписанный договор = прибыль инвесторам и ваш %.

2. Участвуете в инвест-аналитике новых объектов.
   Ваше мнение влияет на то, что холдинг покупает и строит дальше.

3. Реальные деньги, а не «потолок».
   Оклад даёт уверенность, а % — возможность зарабатывать 300+ без ограничений.

4. Вы будете на виду у руководства.
   Масштабирование — это быстрые карьерные лифты. Показываете результат → растёте.

5. Офисно-разъездной график — без нудной привязки к стулу.
   Работаете с объектами, с людьми, с партнёрами. Офис — для планов и аналитики, выезды — для денег.

Garnet — это не стройка ради стройки. Это бизнес, который приносит прибыль здесь и сейчас.
Если вы умеете сдавать, договариваться, анализировать и не боитесь ездить по объектам — мы готовы платить как профессионалу.

Как откликнуться

Присылайте резюме + краткое сопроводительное письмо, где укажите:

• опыт сдачи коммерции и складов;

• опыт сопровождения арендаторов после сдачи;

• примеры аналитики ставок (если есть).

Ждём в команде Garnet.